1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
札幌市北区
22.3万円/㎡
前年比-16.3%
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ライオンズマンション北22条
北海道札幌市北区北二十二条西四丁目
/ 北２４条駅 徒歩2分
1991年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
1,623万円
31.6万円/㎡
1,293
1,513
1,733
1,952
AI査定結果
推定相場価格
1,623万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,513万円〜1,733万円
29.5万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション北22条
1,690万円（32.9万円/㎡）/ 5階 / 51.33㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は35.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,690万円 | 32.9万円 | 5階 | 51.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/11/28 | 1,690万円 | 32.9万円 | 5階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,450万円 | 29.8万円 | 7階 | 48.58㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/28 | 1,380万円 | 28.4万円 | 2階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 1,590万円 | 32.7万円 | 7階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,450万円 | 29.8万円 | 2階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,690万円 | 34.8万円 | 7階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,620万円 | 35.5万円 | 3階 | 45.57㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,790万円 | 36.8万円 | 7階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,140万円 | 41.7万円 | 5階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 1,660万円 | 36.4万円 | 3階 | 45.57㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/02/01 | 1,680万円 | 36.9万円 | 3階 | 45.57㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/25 | 1,700万円 | 37.3万円 | 3階 | 45.57㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/12 | 1,580万円 | 32.5万円 | 3階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,590万円 | 32.7万円 | 2階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 1,990万円 | 41.0万円 | 7階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 1,890万円 | 38.9万円 | 7階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,850万円 | 38.1万円 | 3階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/12 | 2,180万円 | 44.9万円 | 3階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 1,680万円 | 34.6万円 | 2階 | 48.58㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,999万円 | 38.9万円 | 5階 | 51.33㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/06/22 | 2,099万円 | 40.9万円 | 5階 | 51.33㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ライオンズマンション北22条 札幌市北区北二十二条西四丁目 | 北２４条駅2分 | 1,690万円 | 32.9万円 | 51.33㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/31 | 麻生シティハウス 札幌市北区新琴似十一条一丁目 | 麻生駅9分 | 2,190万円 | 34.9万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/25 | ライオンズマンション北33条 札幌市北区北三十三条西六丁目 | 北３４条駅5分 | 2,190万円 | 34.8万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/28 | クレストコート北31条 札幌市北区北三十一条西六丁目 | 麻生駅5分 | 2,080万円 | 34.0万円 | 61.23㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 34戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ガーデンハウス北大通り 札幌市北区北二十三条西七丁目 | 北２４条駅5分 | 1,290万円 | 25.8万円 | 49.93㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/01 | ライオンズヴィアーレ北大 札幌市北区北二十一条西七丁目 | 北２４条駅10分 | 2,280万円 | 40.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/10 | アクロビュー北大前II 札幌市北区北十八条西三丁目 | 北１８条駅2分 | 2,199万円 | 36.2万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、札幌市北区では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は札幌市北区の平均と比較して47.5%割高です。
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1977年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造